lakor

С июля 2015 по июль 2016 года Италия заняла 8 место в Европе по объему инвестиций

03.11.2016 | Автор: | Рубрика: Бизнес/финансы

В текущем году недвижимость Италии после пятилетнего спада продолжила отвоевывать утраченные позиции. По итогам первого полугодия 2016 года рынок страны вошел в десятку ТОП по объему привлеченных инвестиций. С учетом положительной макроэкономической динамики итальянская недвижимость продолжит демонстрировать прирост всех ключевых показателей, что подтверждают эксперты компании Гранд Милано Студио. Рассмотрим инвестиции в итальянский рынок недвижимости на фоне вложений в рынки недвижимости прочих европейских государств.

Объем инвестиций

С июля 2015 по июль 2016 года в недвижимость на территории Италии инвестировали 8,142 млрд. евро, что на 16% больше чем в аналогичный период 2014-2015 годов. Тогда объем вложений составил 7,012 млрд. евро. По объему привлеченных инвестиций Италия оказалась на восьмом месте в Европе. Активнее чем в ее активы средства вкладывали в недвижимость Испании, Норвегии, Нидерландов, Швеции, Франции, Германии и Великобритании. Последняя лидировала по объему привлеченных инвестиций. За 12 месяцев рынок недвижимости данной страны привлек 76,190 млрд. евро инвестиций. Для сравнения в недвижимость Германии и Франции вложили соответственно 48,83 и 27,45 млрд. евро. Шведская недвижимость привлекла 16,96 млрд. евро. Нидерландский рынок недвижимости привлек 11,706 млрд. евро вложений. Норвежская недвижимость сгенерировала 10,23 млрд. евро инвестиций. Испанский рынок недвижимости привлек 9,1 млрд. евро инвестиций.

По объему инвестиций в недвижимость Италия превзошла, Данию, Финляндию, Ирландию, Польшу, Россию, Чехию, а так же суммарные рынки стран Центральной и Восточной Европы. В целом же в недвижимость Европы за 12 месяцев вложили 256,502 млрд. евро, что на 2% меньше чем было инвестировано с июля 2014 по июль 2015 года. Инвестиции в недвижимость Италии оказались почти в два раза больше чем вложения в недвижимость России. Причем итальянский рынок недвижимости привлек инвестиций больше чем все страны Центральной и Восточной Европы, вместе взятые. Многие из вложений в недвижимость Италии были осуществлены при содействии экспертов компании Гранд Милано Студио.

Динамика инвестиций

По темпу прироста вложений Италия оказалась на седьмом месте среди отдельных стран и регионов ЕС. Лидировала по данному значению Польша, где объем вложений вырос на 107%. На втором месте были страны Центральной и Восточной Европы. Суммарный объем инвестиций в их рынки увеличился на 41%. Так же более активный рост, чем итальянский рынок недвижимости продемонстрировали рынки Россия (+35%), Франции (+32%), Дании (+28%), Швеции (+20%). Прирост инвестиций в итальянский рынок недвижимости оказался активнее чем увеличение вложений в рынки недвижимости Германии, Великобритании, Нидерландов, Норвегии, Испании, Финляндии и ряда иных стран. Причем вложения в итальянскую недвижимость росли на половину быстрее, чем инвестиции в недвижимость Германии. Для сравнения рынок недвижимости Великобритании и вовсе продемонстрировал снижение инвестиций в размере 24%.

Структура инвестиций

В целом структура инвестиций в итальянский рынок недвижимости полностью соответствовала вложениям в общий европейский рынок недвижимости. На таковом по доле инвестиций лидировала офисная недвижимость. В нее с июля 2015 по июль 2016 года вложили 44% всех средств. Аутсайдером по объему инвестиций были отели. На них пришлось лишь 7% всех вложений. Для сравнения торговая недвижимость вобрала 23% инвестиций. Еще 9% вложений пришлось на индустриальную недвижимость. Оставшиеся 17% рынка обеспечили прочие типы недвижимости. В количественном выражении в офисную недвижимость на территории Европы вложили за второй квартал 2016 года 23,74 млрд. евро. Гостиничная недвижимость за этот же период привлекла 3,061 млрд. евро вложений. Еще 12,99 млрд. евро инвестиций привлекла торговая недвижимость. Объекты индустриальной недвижимости привлекли 4,33 млрд. евро вложений. Прочие типы недвижимости сгенерировали 9,88 млрд. евро инвестиций.

Прогнозы

В дальнейшем рынок недвижимости Италии продолжит оставаться в десятке ТОП по объему привлекаемых инвестиций. При этом итальянская недвижимость будет являться альтернативой рынкам: Великобритании, Германии и Франции. В недвижимость Италии будут вкладывать бизнесмены, стремящиеся диверсифицировать свои инвестиционные портфели.

Автор:

Количество статей, опубликованных автором: 1. Дополнительная информация об авторе появится вскоре.

Добавить комментарий

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.